在“跨岛发展”战略与“两高两化”城市目标的双重驱动下，TOD模式在鹭岛的影响力与日俱增，以“站城一体、产业优先、功能复合、综合运营”的特色规划理念，聚焦“轨道+物业”“轨道+产业”板块，开展地铁沿线开发及运营，持续打造恒久精品工程。

TOD时代，如何绘就新的城市蓝图？厦门地铁上盖投资发展有限公司(企业品牌标识“厦门地铁TOD”)给出了精彩答案。厦门地铁TOD围绕“服务主线、综合开发、片区深耕”三位一体的TOD发展理念，通过轨道交通与城市功能的深度融合，创新构建集约高效、宜居宜业的城市空间体系。这一理念以“服务主线”为基石，“综合开发”为核心动能，“片区深耕”为长期愿景，系统化推进城市能级跃升，助力厦门从海上花园城市进阶为高素质高颜值现代化国际化城市。

一、TOD服务主线 保障轨道交通长期发展

“TOD服务主线”作为TOD发展理念的基石，聚焦于轨道交通站点的综合开发经营，为轨道交通注入永续动能。迄今厦门轨道交通编制规划12条线路，总规模约493公里总里程（数据来源：《厦门市城市轨道交通线网规划（2021~2035年）》），日均跨岛客流达26.6万人次（数据来源：厦门交通2024年7月数据）。面对轨道交通建设与运营维护等挑战，厦门地铁TOD深化“服务主线”发展理念，将经济、技术、人口三重绑定，以TOD开发实现居住、商业、办公等深度融合，在对站点形成客流保障的同时，反哺地铁建设与经营。

二、TOD综合开发 实现土地集约高效利用

“TOD综合开发”作为厦门地铁TOD发展的核心动能，将传统二维土地拓展为四维空间开发模式，让建筑以时间为刻度立体生长，全方位提升单位土地效能。同时，通过住宅、酒店、商业、办公、公寓五大业态的精细化运作，保持TOD空间的丰富内容和长久活力。

针对土地资源集约化利用的时代课题，厦门地铁TOD以“空间革命”打破传...