统城市扩张逻辑，通过高密度复合开发模式提升单位土地效能。以湿地公园 TOD 为例，项目以地铁 2 号线湿地公园站点为核心枢纽，于负二层地铁出入口串联下“光之森林”中庭、地下商业、住宅小区地下大堂等建筑业态。地上贯彻多首层设计的概念，与公共交通站点有机结合，更加方便市民的交通转换；地上 3 层的空中飘带设计，贯通了湿地公园、坂美公园，有机融入城市山海步道，形成城市交通健康步行网。湿地公园 TOD 项目通过地下、地面、空中三维立体交通的设计，串联起了地块内各个功能业态，有机缝合当前城市割裂的空间，打造一座 “微缩立体城市”，实现“15分钟生活圈”。

集美软件园TOD作为产城融合的TOD综合体，采用双首层立体交通设计：地下一层直通地铁1号线软件园站，地面层打造南洋风主题商业街区“锦悦天地”，实现“下楼即办公、转角遇生活”的都市生活场景。项目实现业态复合、空间复合、场景复合，是区域内首个集商业、星级酒店、品质公...