此次研究方法，主要是选取资深经纪人对其业务范围内的小区进行摸底调研，按照不同小区的空置户数、小区总户数分别加总，设定空置户数/总户数即为城市住房空置率。其中，对于空置住房的定义口径为：3个月以上无人居住的住房。

　　那么，空置率和什么相关呢?

　　1、老龄化程度越高的城市，空置率越高。

　　比如南通老龄化人口占比为23%，空置率为15%;重庆老龄化人口占比达17%，空置率为17%，两个城市的老龄化及空置率均处于较高水平。

　　而在深圳、厦门和广州，65岁以上人口占比和空置率均低于10%。尤其是深圳老龄化人口占比为3.2%，空置率仅5.3%，反映出强劲的市场潜力。

　　根据七普数据显示，厦门市60岁及以上人口占比9.56%，65岁及以上人口占6.17%，两项指标目前均未达到老龄化社会标准，显示我市还未进入老龄化社会，仍处于“人口红利期”。

　　此外，厦门...