二手房作为市场的晴雨表，其点滴的变化，最能明显而直观的感受到楼市的动态。那么，当下的厦门二手房市场行情又是如何?

　　数据显示，7月厦门二手住宅成交总计2285套，环比上涨2.28%，同比下跌28.46%，日均成交约74套。虽然七月相比上个月有小小的涨幅，但日均的套数依然一般。

　　进入8月，上周(2022.8.1-8.7)，厦门二手房成交又有的微妙的变化。其中二手住宅成交466套，环比下跌11.07%，日均成交约67套。8月的开局，相较新房的接连开盘，二手房的市场似乎略显冷清。

　　即便如此，我想大家还是比较关心，在这样的市场行情下，究竟哪些小区备受关注，独占鳌头呢?

　　新的一月翻起新的篇章。本周兔几接着为大家统计了厦门近90天内成交热门的22个小区，看看有你关注的吗?(点击下图↓↓↓放大查看)

　　此次统计中，海沧和集美的小区占比较以往有了很大的提高，次新房小区也有一定市场。

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　　地理位置优越的小区

　　买房看地段，已经被购房者奉为金科玉律。无疑，地理位置优越的小区，不论是日常居住的生活便捷性，还是日后的置换都更有优势。

　　先来看看排名靠前的莲岳里小区，近90天内成交套数8套，近30天带看279次。小区目前的成交均价月7.49万/㎡。且细看近段时间的成交情况，不难发现，面积越小，成交单价越高。甚至此前还有37㎡的小户型房源破8.5万/㎡。

　　而小区的二手房成交量和价格能一路走高，主要得益于以下原因：小户型总价相对低易挂靠;小区所处的板块十分成熟齐全。小区临近乌石浦和育秀东路地铁站，不仅交通便利，周边医疗、商业等基本配套皆十分丰富。

　　其次，该小区周边享有优渥学区：松柏第二幼儿园、松柏小学、松柏中学等;再就是小区此前被列入旧改清单。这么一看小区的整体优势还是很明显的。