中国的住房是否过剩，一直是人们关注的焦点。

　　近日，一份关于关于28个主要城市住房空置率水平的报告出炉，首次盘点了主要城市住房空置率水平，引发市场关注。

　　厦门作为其中的城市之一，空置率在8%左右，低于统计的平均值，处于二线城市住房空置率最低。

　　厦门住房空置率8%

　　二线城市空置率最低

　　近日，贝壳研究院发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》，针对国内28个城市的3万个小区的空置率水平进行调研。

　　调研结果显示，28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。

　　统计的28个大中城市的平均住房空置率依然处于较高水平，仅低于日本，高于美国、加拿大、法国、澳大利亚、英国。

　　各国(地区)住房空置率(%)

　　住房空置率随城市能级依次递增，一线平均7%，二线平均12%，三线16%。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大部分城市处于10%-15%之间。

　　具体到调研城市，6个城市高于15%，分别为武汉、重庆、南昌、南通、佛山、廊坊;而深圳、北京、上海空置率最低，均在7%以下。

　　按照报告所述：通常来说，空置率在5%—10%之间是合理的，低于此区间则认为空置率过低，表明住房需求旺盛，潜在需求较高。高于10%则认为空置率过高，表明住房供给过剩，存在库存积压风险。

　　据报告显示，厦门的住房空置率为8%左右，在统计范围的28个城市中，处于较低水平，略高于深圳、北京、上海，略低于广州、天津等城市。

　　因此，对于厦门而言，住房需求还是比较旺盛，潜在需求较高。

　　人口老龄化、购房门槛与租金回报

　　住房空置率与这些息息相关

　　在我国，一直没有明确的官方定义...