岛内新房内卷加剧的同时，岛外的房价体系也在逐步发生转变。

　　近日，岛外一新城有楼盘的售价惊现1字头的消息，席卷各大社交平台。不得不说，这一波造势比重金砸钱做广告，还来得有效，它彻底“出名”。

　　虽说拿出来的特价房，是工抵房，且房源楼层及户型相对较弱一些，但是单价直降5000元的力度依然引发较大关注。

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　　更重要的是，这或许只是一处缩影。

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　　市场横盘

　　部分房源开始“挤水分”

　　如果你以为降价的只有以上这个项目的话，那就真的太天真了。

　　眼下岛外不少新房，都在暗暗发力，为了去化，大家“各显神通”：有的项目同样也打出了特惠房源的招数，还有的项目，各种渠道的分销全面铺开。至于那些已近“尾声”的项目，一口价的底线更是屡屡下探。

　　不止新房，岛外二手房的部分房源的房价其实早就“缩水”了。

　　例如集美灌口的联发欣悦湾，约80㎡左右的2房户型，在2021年最高卖到了2.6万+/㎡，今年以来相近户型的二手房源，成交单价低至2.3万/㎡。

　　有业主表示，当初在房价高峰期入手了，2.5万买入，这么些年一直在亏利息，一直被套着，今天为了孩子念书，不得已亏本出手。

　　再比如，位于海沧外国语片区的西雅图，近期成交了一套210多㎡的4室2厅，单价2.5万/㎡，要知道今年年初同样户型的二手房源，成交单价则在2.9万/㎡。一套房子，总价足足缩水70来万。

　　不止于此，位于海沧体育中心板块的水岸名筑小户型房源，去年最高已破4万，而今年也是直接跌破3.5万/㎡。除此之外，翔安新城板块的世茂御海墅，近期最新成交的一套房源单价仅2.4万/㎡。

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