究其原因，大概有以下2大因素：

　　一来，近一年，岛外新房供应的集中度相当一部分集中在环东海域，而且在城建+教育资源利好的加持下，售价3万+的不在少数。

　　整体价位的拉升，促使整体成交备案价走高。

　　但是进入7月份后，伴随着同区域竞品的增多以及大环境的萎靡，部分项目开始抛出优惠橄榄枝，以至于当月的成交均价下滑的现象。

　　二来，经过时间的盘整，之前那些房价过分推高的板块，最终也抗不过，开始挤水分。

　　至于二手房方面，成交量一直较为萎靡，直至7月成交量才出现了小幅度的增加，环比微涨2.3%。

　　虽说成交量有所上浮，但是各区的二手房价却呈现出新的变化。其中集美区均价约3.4万/㎡;同安区均价约2.4万/㎡;翔安区均价约2.7万/㎡;海沧区均价约3.4万/㎡。

　　关于接下来房价走势，大家都绷着...