其一，大户型总价高 ，成交周期相对较长。要知道，高总价仍然是影响二手房成交的一个核心因素，户型面积越大、总价越高，流通性也就相对一般。

　　其二，户型设计有“硬伤 ”。如果一套房源户型功能性太差，也会影响成交和买卖流通性，比如暗厨暗卫、格局不方正、浪费面积大等等。

　　其三，别墅类的产品，更适合自住而不是投资。别墅类产品总价都非常高，它不同于一般的普通住宅，基本已经脱离了投资属性，更适合用来自住，自然流动性不会太高。

　　除此之外，这里还有一点值得关注的是商办类房源，它与普通住宅相比，市场流通性往往都会逊色于住宅商品。

　　其实类似上述那样的案例还有很多，橙子也只...