辛辛苦苦买套房

　　原本是件高兴事

　　成交后却发现面积竟然缩水了……

　　买卖双方为此起了争执

　　并最终闹上了法庭

　　怎么回事呢?

　　厦门市湖里区人民法院一审审理了一起房屋买卖合同纠纷案，判决卖方返还买方定金10万元。日前，经厦门市中级人民法院二审维持原判。

　　案情简介

　　2019年7月

　　阿原将厦门市海沧区

　　某套商住房出售给阿屏

　　房产买卖协议约定：

　　建筑面积61平方米，成交价160万元，2019年10月15日前办理过户登记手续，并特别备注“房屋面积以实际产权证面积为准，一星期内从银行借出复印件给阿屏”。

　　在看房过程中

　　阿原的姐姐曾告知阿屏

　　一手购房合同中房屋面积为58.84平方米

　　后来增补了几平方米

　　应为61平方米

　　阿屏向阿原支付购房定金10万元

　　之后，阿原将产权证照片

　　通过微信发给阿屏

　　阿屏发现产权证上载明的产权面积

　　仅有58.96平方米

　　比合同面积少2.04平方米

　　遂提出双方协商解决

　　阿原称房子是按套卖

　　不按面积算

　　且面积问题合同写得很清楚

　　没法再协商

　　同年11月

　　阿屏起诉至法院

　　要求阿原双倍返还购房定金20万...