莲花尚院当前该小区均价约3.2万/㎡，总体来说，小区整体品质一般，胜在地段不错。

　　该小区位于集美新城文教区板块，周边已经汇聚了世茂、IOI等一批城市商业综合体，地铁6号线也经过该板块，教育方面，就读滨水小学，部分楼层拥有景观资源，配套完善，居住舒适。如果看好集美新城，且预算有限的话，可以考虑这里。

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　　@清柔

　　老师好，海沧临港如何?可以分析一下吗?

　　唐宋：

　　临港新城是海沧南部产城融合的综合性城市片区，该片区的优势是教育配套齐全、未来或将有双地铁，海沧近期也在陆续在该片区做出一些规划调整，从长期来看，板块有一定增值潜力。

　　缺点是，利好兑付慢，近期买这的话居住不是很便利，城市界面尚未开发完善，人气不足，交通出行，以及日常消费都不是很...