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　　第1508期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@闲看庭前

　　您好，我去年3月在屿后里小区买了套69平米的2房，今年房价跌了，从6.9万降到6万，我是否要早点卖掉及时止损还是再观望一下?观望到何时比较合适?或者您可以建议一下什么时候可以考虑卖掉嘛?

　　橙子：

　　不管身处何地，厦门多个核心地段一些当时卖得算紧俏的房子，从现在的价格来看，都在当下预期之下。此外，我们结合现在的市场动向来看，随着限价新房的大批量入市，对二手房市场抑制作用也再进一步加强。

　　若您现在有比较迫切的换房计划，且资金不够，那么观望的意义可能不大，因为即使跌破之前的价格，也是要亏本卖了;若您没有购房的计划变更，那就不着急，可以通过中介挂牌出去，多费心关注一下市场，有时候卖房也是一分耕耘一分收获嘛，毕竟当时你买下屿后里小区的决定，肯定也是经过权衡的。

　　02

　　@ZZ

　　文屏山庄 55平方/总310w/单价5.5w 可以买吗?

　　橙子：

　　文屏山庄于上世纪90年年建成，虽小区建成年限有点早，没有电梯，物业也一般，但其胜在生活氛围相当浓厚，资源配套齐全。

　　小区位于厦门岛西南部，紧邻厦门火车站，从区位上来讲，这里紧靠最繁华的城中心，各方面的便利程度都是不错的。交通方面，公交出行方便，自驾车停车难;商业配套方面，在文屏山庄附近，菜市场、便利店和小型超市俱全，大型商业配套依靠火车站商圈;教育配套方面，文屏片区内学校资源不算丰富，但学区质量还是不错的。作为文屏片区内最大的住宅小区，文屏山庄已经是一个绿化良好、人气颇旺、小商业密集...