湖集团TOD样本中不可或缺的业态。更为重要的是，龙湖集团一直以来审慎稳健的财务状况，为其在TOD领域施展拳脚提供了坚实基础。龙湖集团2020年中期业绩显示，截至6月底，龙湖集团保持了平均借贷成本4.5%的低位，平均贷款年限6.45年，净负债率51.4%，在手现金784亿元，现金短债比4.55。一系列指标均维持行业内的较高水准，且持续保持着民营房地产企业的最佳信用评级。"每个大型综合体，都会沉淀数十亿元乃至百亿元的资金。当综合体的所有方资金成本能够长期低于5%，就可以形成'投、建、管、融'的良性循环，所以龙湖集团有实力投资回报期很长的TOD项目。"胡剑说。截至2020年6月底，龙湖集团持有商业项目近100个，其中TOD项目数量占比6成以上。在数量增长的过程中，一个在国内TOD领域具有标杆意义的项目——重庆龙湖光年即将在今年年底面世。这个项目是高速铁路TOD站城一体项目，通过上下叠合连接5条轨道交通，凭借7层空间融合高速铁路、轨道交通...