运营方面，任何一个环节出现问题都将影响到整个项目。"业内人士表示，TOD项目涉及多种复合业态的竖向叠合开发，高度复杂，对于开发企业的设计管控、统筹协调、建设管理等方面都意味着极大挑战。西南交通大学（上海）TOD研究中心主任朱晓兵说，在国内开发TOD项目，需要从以下几个方面"根除病灶"：顶层设计；明确的TOD责任主体；明确且适当的反哺目标；匹配的工作机制与工作流程；有针对性的前期系统研究方法；合理、有序的工作推进方法；遵循市场原则的开发策略；合作共赢的开发模式。TOD领域是波涛汹涌的蓝海，只有综合实力足够强劲的企业，才能在其中畅游。随着时间推移，行业竞争的队形与阵容正在逐渐拉开。03龙湖集团的TOD样本

　　在龙湖集团总规划师胡剑看来，传统的物业开发运营模式相较于TOD模式，就像是从电路板集成模式跨越到多核CPU模式。"原来电路板上的零配件都是一个个元器件，但一块电路板很大、能耗也高。现在我们把这些元...