节能降耗不仅体现在日常可见之处的持续优化，更在于主动审视那些易被忽略的“隐秘角落”。以地库照明为例， 万科物业在设施设备房与地库系统中加装了智能声控照明装置，实现了“人来灯亮、人走灯缓灭”的智能化用电管理。在厦门鑫塔水尚小区的地库节能改造项目中，该技术落地后成效显著：用电量较改造前下降约25%，有效降低了物业能耗与运营成本，成为社区绿色更新的一个生动缩影。

此次改造不仅是照明设备的升级，更是万科物业推进“人+机+远程运营”智慧服务模式的具体实践。通过引入声控、感应等物联网技术，地下空间在保障安全与便利的同时，实现了能源的精细化管理，为社区碳中和目标贡献了可复制的技术路径。

居民当主角：从“旁观者”变“低碳合伙人”

报告指出，物业正打破“单...