打从下半年起，厦门二手市场时不时传来降价抛售的房源，这些是短期个案，还是嗅觉敏锐的参与者“先跑了”？
　　
　　还来不及反应，近期，有一股逆流之势，突然爆出：一批小区成交价创下新高，3.7万/㎡、5.8万/㎡，7.2万/㎡……
　　
　　楼市已进入了冰火两重天的局面。
　　
　　出其不意，这些小区房价天花板被刷新。
　　
　　从市场成交情况来看，日均61套、70套、73套、63套…这段时间以来厦门二手市场真的挺拉跨的 。
　　
　　在这样的大环境之下，依然有一批勇者展现出惊人的power。
　　
　　未来海岸浪琴湾
　　
　　未来海岸北附板块的未来海岸浪琴湾9月3日成交了一套91.43㎡的2室1厅房源，总价335万，成交单价逼近3.7万/㎡。

　　
　　
　　
　　相比今年以来，90㎡面积段的户型的成交单价区间（2.9-3.4万/㎡），最新成交的这套房源，价格最高上浮了8千/㎡。
　　
　　究其跳涨的原因，我想大致有两个方面：
　　
　　一方面，近年来，海沧区的中考成绩位居厦门岛外四区首位。在优质学校的辐射带动下，海沧区一批优质教育集群层出涌现。
　　
　　其中海沧北附的成绩还是排在海沧比较靠前的位置。虽说之前因为学校更名，引发一场小风波，但是已经办学近20年了，其师资配备摆在那，哪里能说因为更名就变差了？
　　
　　另一方面，自身的位置也比较不错，且有风声传出周边有征拆的动作，该小区租金也有所提升（具体以官方发布为准，仅供参考）。
　　
　　福达里
　　
　　七星路的福达里9月3日成交了一套86.15㎡的2室2厅房源，总价620万，成交单价高达71968元/㎡。
　　
　　
　　
　　这个价格，直接刷新了小区最高成交纪录！
　　
　　要知道，这个片区是比较沉寂的，市场上的流通性也较少，今年以来该小区成交的套数仅2套，其中一套的建面约119.3㎡的3室房源，单价在67897元/㎡。
　　
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