近期，集美新城核心区的房价再度甚嚣尘上。

　　板块内，一张单价高达8.1万/㎡的网签喜报截图在粉丝群里发酵，引发热议。

　　在如今楼市微跌的大环境之下，板块热度虽在，但还是让人感到意外。这里免不了让人生出疑问：值得吗?

　　房价直冲8万真相竟是…

　　开头提到的房源，就是位于集美核心区的中交和美新城一期，这套房源建面约76.48㎡，总价要卖620万，折算下来单价要到81066元/㎡，令人咋舌。

这样的价格比小区最高参考价61590元/㎡，还要高出一大截。

　　图源微信群

这样的价格并不是出现在岛内，而是集美新城的西亭板块。一直以来，西亭房价备受争议，如今这样的价格更是引发网友热议。有的人直呼疯了，这样的价格为什么不选择岛内?

　　有的人则认为，挂牌价的参考意义不大，自己想要卖多少就可以挂多少，一千万都可以。

　　其实，仔细一看，这套房源的所在楼栋的总层高有9层，其位于低楼层边套户型，使用面积达160㎡。根据交易属性来看，9月6日交易刚好满2年。

　　那么，这套房源究竟是真是假?

　　经过网上房地产查询得知，9月14日，集美区的确上线了一套建面约76.48㎡的房源，报价620万。应该就是开头所提的房源。

　　不仅于此，从中介平台上可以看到，目前一套建面约76.48㎡，报价620万的房源正在出售中，挂牌时间为2021年7月份，这意味着这套房源已经挂牌一年多了。

　　那么，这套房源是真逆袭，还是价格虚高，市场自有判断。

　　一般来说，挂牌价能反应房东心态和一定的市场变化。从目前整体楼市来看，厦门多数二手房处于有价无市的状态。挂牌价处于高位，接着的戏码便是房东主动降价，实际成交基本低于挂牌价...