华元金苑的户型，特别重视公摊面积的控制，尽量做到让客户买到的都是“馅满料足”，做到“70多平就必须3房、105平以上就必须4房”等效果。要保证公摊相对小，我们首先采用尽量不做高层住宅（总高不超54米），也不做通廊式住宅（市面上大部分都是通廊式“假板式”住宅），当然还有户型内部的细致安排等等综合手法来完成对公摊的有效控制。

正因为这样，我们的产品，一期入市不到一年时间，当前最后存余的几套住宅，全部是位于顶层的8套住宅，其他所有产品均已完成销售。市场给了我们一份“良+”的成绩单。

华元金苑的顶层住宅，拥有“无敌”的视线条件，前后均无遮挡。一眼之间就能装得下整个城市的轮廓，一窗之间就能挂满城市的灯火璀璨，一台之间就能够吃尽满城的春风凉爽。我们并不高，可是视线前方都是蓝天和白云；我们真的不高，可轻声慢语就能和远处的高楼细聊；我们实在是不高，但水平视线刚好能摸到远处的圆山顶上。这就是“山”不在于“高”，无挡则“灵”。

顶层住宅曾经是大家热捧和喜欢的房型，原因在于它的高。高而独特和稀少，高而不受他人影响和干扰，高而空间拓展灵活多用等等优点。

可后来使用后，可能因为建筑质量良莠不齐，或者者建筑构造考虑不充分等原因，发现顶层存在热、漏等问题常会出现，所以又变成顶楼不再变更得那么热衷。

华元金苑很重视这种现象的规避也解决：大部分顶楼均增设构架空间；同时增强防水处理和施工细节；最关键是在屋面增加了防滑钢砖的铺设，把屋顶当室内地面的处理，起到更好的隔热、多一层防水保障、增强隔音效果等有利措施。做到让顶层空间再次焕发出前面说到的优势来。

户型装修设计师的建议

华元金苑.顶层户型
清盘钜惠中

101平/套
有条件做到：复式、4房、露台
钜惠：总价93万起

112平/套
有条件做到：可复式、4房、露台
钜惠：总价93万起

122平/套
有条件做到：复式、4房、露台
钜惠：总价103万起

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金峰商业中心.华元金苑
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