房价第四梯队：3万+/㎡以下

　　第四梯队目前在售的新房还有22个。可以看到该梯队价格相对友好，面积段主要集中在49-154㎡之间。

　　这些项目中不乏一些老面孔，有些甚至已经几近尾盘状态，而近期备受关注的有中海花湾、中铁诺德逸都、宝龙旭辉城、厦门远洋风景等。

　　而同安在第三场土拍中又将新添三幅地块，究竟城南片区、同翔高新城、西柯南片区三幅地块花落谁家，我们可以期待一下。

　　02

　　接下来在厦门买房

　　你还要注意这些

　　搞清楚价格，接下来在厦门买房，你还有这些问题要搞清。首付方面，目前厦门对于首次贷款购买普通商品住房的购房人家庭，首付最低30%起，具体可看以下图表。

　　利率方面，目前厦门首套房贷利率为4.55%(LPR+10bp)，二套房贷利率为5.25%(LPR+80bp)。

　　公积金方面，目前厦门公积金的使用率依然在96%以上，流动系数为0.6，目前首次使用公积金贷最高只能贷72万，第二次使用公积金贷最高只能贷36万。限购方面，除了原有的非厦门市户籍限购1套，厦门市户籍限购2套……根据最新政策，厦门户籍的二孩及以上家庭，可以购买第三套面积180㎡以下的房子，孩子中必须有一个是未成年人。落户方面，如果您还不是厦门户籍也别担心，5.30厦门落户政策也已全面放宽，(详戳：超级重磅!刚刚，厦门落户“开窗”!6月1日起施行!!!)

　　整体来看，厦门目前在售的新盘总量及房源供应量，相较去年少了些许。当中还有不少我们曾经熟悉的项目如今也已售罄：如融创云潮府、中交·国贸鹭原、中海世茂府、特房莱昂公馆、大唐水云间等，哪怕是翔安南部新城、体育会展新城等板块，近来新盘上市屈指可数。

　　楼市进入下半场，第三场土拍和开盘潮随之来袭，或许能给市场添加不少新货!接下来市场上还有很多“诱惑”如促销、打折、工抵房、一口价等优惠在等着我们。

　　这里需要提醒大家，买房要慎重，不要一昧的追求低价盘。正常情况下，楼盘的价格与居住舒适度成正比，楼盘位置有优劣，品质户型有差别，真正买房，还需从自身居住角度出发。

　　其次，从热门板块的高端改善盘到发展中板块的刚需盘，每个梯队都有适合它的人群，就看怎么选择了。

　　希望大家都能擦亮眼睛，买到适合自己的房源。最后，你想在厦门哪个房价梯队买房呢?欢迎评论区交流讨论!