落点厦门，市场也沉寂了许久。

　　2022年7月厦门全市新建商品房成交5020套，其中一手住宅成交2250套，环比上涨49.11%，同比下跌20.8%，日均约73套。

　　二手房方面，2022年7月全市二手房成交3080套，其中二手住宅成交总计2285套，环比上涨2.28%，同比下跌28.46%，日均成交约74套。

　　楼市当下，马太效应愈发明显，强者恒强。

　　近期不少的楼盘都在推出特价盘，有的楼盘甚至为了完成去化，开始推出工抵房，单价回到1字头，降幅较大;岛内多家楼盘密集上市，均取得不俗的去化成绩。

　　此外，厦门2022年第三场土拍也将于月底重磅来袭，出让6幅住宅用地，供应再次推向一定的高度，市场竞争层面愈发激烈。

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　　小结

　　以上种种不难看出，虽然政策不断放松，但是一二线城市的松绑有限。目前北京、上海也都是试探性松绑。

　　厦门此前虽有放宽限购条件，但是威力明显不够，从市场的反应并未见到实质性的效果。

　　在楼市下行周期，有业内人士表示，现在到了必须全国取消“认房又认贷”的时刻了，一二线城市有需求受制于严格的信贷政策无法释放。

　　8月10日央行发布《2022年第二季度中国货币政策执行报告》，强调“因城施策用足用好政策工具箱”，支持刚性和改善性住房需求。

　　此次作为全国楼市风向标的北京，主要发力方向是首付比例。就在今天，南京、苏州、无锡同时宣布降低首付比例，名下仅有的首套房贷结清后，二套房首付比例可至3成(原首付5成)。

　　如今，福建省会福州也放宽限售要求，一系列积极的信号，对厦门也有参考意义。

　　因此，厦门是否会紧随其后，进一步放松调控，这也并非没有可能，毕竟厦门市场并未见太大起色，只有更强有力的利好支撑，才能扭转市场预期和信心。

　　那么，你觉得厦门会放松吗?什么样的政策，才能起到释放购房需求，欢迎评论区留言~