好的小区，自带流量，一房难求。差的小区，买家不理，业主崩溃，卖都卖不掉。

　　在厦门二手房市场中，流通性是衡量楼盘价值的一个重要标准。不过很多人都不清楚，什么样的房子流通性更好。

　　在目前的大环境下，绝大多数二手房都进入了大家口中所谓的“冰河世纪”。有很多房源挂牌超1年，价格浮浮沉沉，依旧“坚守”。

　　但即便如此，厦门仍有不少热的发烫的二手房源，仅挂牌几天便迅速成交，比如今天要聊的富山花园罗马假日。

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　　小区紧邻湖明小学

　　市中心配套便捷完善

　　富山花园罗马假日位于思明区湖滨南路647-673号，地处岛内市中心繁华地段，周边各项生活配套齐全，而小区的一大优势就是距离湖明小学特别近，基本就是一路之隔。

　　此外，小区对应的初中学区为外国语、槟榔、九中和湖滨，这样的教育配套组合，算是岛内中上水平，因此备受学区房置业人群是青睐。

　　据了解，富山花园罗马假日建成于上个世纪90年代末，房龄大约已过20来年，开发商是滕王阁，也是日后开发了海峡国际社区的开发商，比较注重品质，物业也是滕王阁自己的。

　　小区是封闭式管理，内部还带有游泳池、羽毛球场，绿化率40%，居住环境还是挺舒适的。

　　小区既有6层高的楼梯房，也有15层高的电梯房，各单元门管理也比较严格，没有随意敞开的现象，必须得刷卡才可以进入。

　　小区中央是步行街和商铺，不时有居民在此散步休闲、遛娃聊天。

　　出小区走路100米左右，就是莲坂外图和地铁1号线莲坂站，不管是交通还是商业都是非常便捷跟完善的。