在房产市场上，除了新房和二手房，还有一个比较特殊的存在，法拍房。

　　曾经，法拍房因不限购、可捡漏等特性，成了部分投资客眼中的香饽饽。

　　如今，厦门法拍房不限购的「漏洞」被填上了，这把许多投资客排除在了法拍房购房群体外，相对而言，捡漏属性反而更加突出了。

　　在最近拍卖成功的住宅中，我发现位于岛内莲坂的新景中心二期一套房源，低于评估价85万成交。

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　　法拍房1320万成交

　　类似房源二手市场挂牌1800万

　　据悉，该房源面积175.4㎡，评估总价1406.36万元，共吸引了9名买家报名，经过64轮竞拍，最终以1320.452万元成交，折合单价75282元/㎡。

　　从拍卖资料了解到，该房源为复式结构，所在楼层为第9层和第10层，该房源结构已经改变，被分割成四套房产。

　　比评估价便宜了85万，看起来或许便宜不了多少，但如果把时间拉长，在二手房市场上，2019年新景中心二期成交了一套类似房源，176㎡成交总价1450万，折合单价82387元/㎡。

　　而在目前二手房市场上，该小区房源挂牌价令人咋舌!

　　一套1月前发布的176.42㎡房源，挂牌总价1800万，单价高达10.2万/㎡。

　　更有甚者，187.67㎡高楼层楼中楼五房，挂牌总价2090万，单价更是破11万/㎡。

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　　挂牌单价如此高

　　业主底气哪里来?

　　挂牌价那么高，可是从数据上来看，这个小区在二手房市场表现平平，近30天带看只有28次，近90天0成交。