新房频传大动作，二手房却依然寂静。

　　在整体大环境处于横盘的阶段，部分二手小区的房价开始出现了下滑迹象。

　　日前，位于海沧体育中心板块的水岸名筑，一套建面约47.24㎡的2室1厅，报价175万，最终成交总价165万，成交单价34929元/㎡。

　　高峰与“坠落”，仿佛就在一夜之间。还记得去年高峰，相近面积的2室1厅户型，最高破4万/㎡成交，其中3.8-3.9万/㎡的也不在少数。

　　不止于此，同小区建面约100户型的房价也出现了下滑迹象。

　　最新成交的2套建面约100㎡的二手房，成交的单价皆不到2.8万，最低2.74万/㎡。

　　而去年建面约100㎡上下的房源，成交价最低2.8万/㎡起，最高约3.1万/㎡。

　　很明显，相比去年，该小区的整体价位都出现了一定程度的回落，其中，小户型的价位下滑较为突出，最高直降5400元+/㎡。

　　水岸名筑位于海沧体育中心板块，可以说是买房人关注度较高的一个小区。

　　1，从户型上看，该小区户型多样，主推80-100㎡户型，需要指出的是，该小区目前价位最高的要数建面约47㎡的小户型。不管是刚需还是改善都能找到匹配的户型。

　　2，内部配置来说，绿化不高，但是楼间距宽，高低楼层采光相差不大。内设凉亭，可供休闲，娱乐，还有老人活动场所，可以锻炼身体。

　　3、外部配套上，周边有永辉超市，禹洲商业广场，不远处还有沃尔玛跟阿罗海城市商业广场，生活的便利性，还不错。至于学校，该小区划片海沧北附体育中心校区，整体生源较为纯粹。

　　眼下，该小区的房价之所以会“降温”，很大程度上是受到了市场大环境的影响。

　　一方面，“横盘”时代，意味着购房者无需焦虑地仓促购房，整个市场观望情绪浓厚，买房人等待降价的心理预期进一步被拔高。