第1506期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
01
@乔伊
老师，首付款目前有90万左右，您觉得是入手岛内的小户型房源，还是入手岛外的2房或者小三房户型?
咩咩：
说实话，目前首付款90万在岛内的选择性不多，如果你有特别强烈的学区要求，可以去看看火车站、槟榔、松柏等这些板块的一些小户型。比如禹洲世贸商城、银龙广场、百源双玺，槟榔东里、海晟棕蓝海一代风华等，这些带有优质资源会比较保值，不过需要牺牲居住面积、品质。另外，如果说单纯的小户型就不建议，不仅不具备居住属性，而且没有其他附加价值，未来容易被市场淘汰。
如果想要居住属性更好一些，可以考虑岛外新房或者次新房，比如集美新城、以环东海域等板块。
02
@草莓甜甜圈
厦门房价真的高攀不起，目前租房，可是每个月要4千多的房租，也是心痛。但是手上钱也只够买一个小产权房，很犹豫要不要上车，有什么好建议吗?
小产权房就不建议买了，这类房子因为没有房产证，因此最大的风险就是不受法律保护。未来如果有拆迁，也可能得不到补偿。没有房产证意味着不好落户，那么以后孩子上学也会成问题，厦门也明确表态要严厉打击“小产权房”。如果你资金实在有限，建议可以考虑一下保障性住房，现在很多都在地铁边上，配套也都还可以。
03
@佳雯心晨
最近在看房，主要考虑集美区，目前有看到万科金域华府二期一套房子，成交价怎么还不到2万，是降价了吗?还有，想问下您觉得中航城c区和万科金域华府，哪个更好一点?