很显然，小区体量大、户数多，挂牌基数自然也就很可观了，除了仙阁里花园和海晟维多利亚小区外，其他小区挂牌量均超过100套，成交方面便可以以量取胜了。

　　不过需要指出的是，成交量大，并不意味着房子就好出手。

　　一般来说，挂牌率超过5%就算挺高的了，相当于每一栋楼，大概有5个业主要卖房。买房的时候，小伙伴就一定要谨慎留意了。

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　　写在文末

　　那么，厦门二手房成交TOP10小区，可以入手吗?

　　如果单纯考虑自住，以上的这些刚需、刚改大盘，对于想买房的小伙伴来说都是较为不错的选择。

　　其中，成交活跃的仙阁里花园、中航城C区、海晟维多利亚、万科金域华府等小区，虽然体量大，但实际上，小区挂牌率均低于5%，大家已经用脚投票。

　　如果考虑到未来需要置换，不能单单只看到小区的成交活跃度，还要从挂牌率、成交周期来考量。

　　特别是成交周期，最能体现一个小区的流通性，而它也将直接影响你未来卖房置换的难易程度。

　　下面，橙子吐血统计了这10个小区近年以来平均成交周期，仅供参考。

　　位于海沧滨海社区 的海晟维多利亚，平均成交周期在93天，相当于房子从挂出到成交只需3个月左右的时间，速度还是蛮快的。

　　松柏的仙阁里花园、集美新城的中航城C区、未来海岸片区的未来橙堡等小区，平均4个月卖出一套房，它们的流动性也都还是可以。

　　而杏林桥头的杏林湾一号以及海沧区政府旁的天湖城天源，平均一套房源成交，需要用时5个月以上，大家入手时一定要提前了解下是因何原因拉长了成交周期。

　　如果你是购房者，你会考虑上面的房子吗?或者，你还有其他看法，下方留言区就是你的舞台!