2.在物业管理监督检查中，减少检查比例和频次;

　　3.在“美好家园”“最干净小区”等各类评优评先活动中，予以优先推荐;

　　4.各区可设立专项资金，按照“以奖代补”方式给予物业服务企业相应经费补助。

　　5.按规定可采取的其他激励措施。

　　列入“黑榜”名单的物业服务项目采取以下惩戒措施：

　　1.在星级评定中予以减分。

　　2.将其作为重点监管对象，在日常检查、专项检查等，增加抽查比例和频次。

　　3.对其法定代表人及项目经理进行提醒、约谈、告诫，对经督促后仍工作不力的，建议企业对其项目经理予以内部处理并调离岗位。

　　4.对连续三次列入“黑榜”名单的物业服务项目，区物业主管部门可向物业服务委托方，包括属地街(镇)、村(居)民委员会发提醒函，建议委托方重新选聘物业服务企业。

　　5.按照规定可以采取的其他惩戒措施。

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