从高考到中考，再到小升初电脑派位结果出炉，最近一段时间，教育绝对是厦门的话题中心。

　　诚然，这也迫使厦门学区房的活跃程度，在近期直线上升。

　　此外，橙子查询了相关成交记录也恰好验证了这一点：步入4、5月份之后，厦门学区房热度确实在攀升，成交量不仅多了，部分学区房的价格确实也有明显回弹。具体情况一起往下看→→

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　　这一小区房价也被刷新了

　　相关平台数据显示，近日岛内莲花板块一套二手房以8.1万/㎡的单价成交，创下小区成交价新纪录。

　　该套房源位于玉荷里小区，为建面61.23㎡2室1厅，挂牌总价530万，最终以总价498万，单价81333元/㎡成交。

　　要知道，在2020年11月初，该小区也成交了一套相同户型的二手房，当时成交单价仅在71697元/㎡。一年多的时间里，房价上涨了9636元/㎡，涨幅相当的惊人。

　　与此同时，查询过往成交，小区内不同面积段的二手房源，价格在明显爬升，其中70㎡+房源最新成交价逼近7.4万/㎡，而80㎡+房源的成交价也已站上7.1万+/㎡。

　　据了解，玉荷里小区于1985年左右建成，虽房龄大，但其成交价一点都不受影响，主要是因为：

　　房源已经满五税费比满二房源低;

　　小面积2房在市场上流通性好，虽单价高但总价可控，而且可以很好的满足一家三口居住需求;

　　小区周边不仅便捷的交通路网，商业医疗配套也很齐全，完全不需要担忧日常出行、购物及就医等相关问题;

　　最重要的是，小区周边环伺了厦门实验幼儿园、厦门第二实验小学、莲花中学、厦门五中等学校;

　　当然，类似这样情况的例子比比皆是。比如位于同板块的映碧里小区，房价也出现了一定涨幅(详情请戳这里：直涨9578元/㎡!厦门又一小区，房价刷新!);再比如，文园路、松柏、中山公园等片...