小结

　　从上述成交热门的小区来看，不难发现：

　　1.这些成交火热的小区，虽说配套算不上片区内最拔尖的，也属于拥有着片区内中上水平的配套的小区，它们中或多或少具备以下特质，周边或有优质学校、或有BRT/地铁加持、或有一线海景资源、或进岛快，总有一点是令买房人心动的。2.这些小区，基本以刚需或刚改盘为主，当前市场中下手的依旧是刚需居多;因而，即便是刚需买房，也越来越不愿意“将就”了。一些有着明显短板的小区，要想下手，也需要越来越慎重。那么，成交量很少的那些小区，难道就意味着小区不好吗?也不是，有些可能是社区各方面都很好，业主自住率高，不忍心出手。

　　有些要么就是面积大、价格高，购买力有限;要么是老破小，居住体验差，或者配套缺乏、产权有问题等，若遇到这类房源，还需要谨慎考虑为宜。但仍需要多留意那些90天0成交的这类小区，或多或少存在瑕疵。