近期，随着落户政策+多孩政策双出台，厦门楼市发生了明显的变化。

　　不管是市场成交量还是案场到访量，皆是肉眼可见地增长。

　　其中，环东海域新城的客户，成为这场行情的中坚力量。区域流量红盘特房樾琴湾二期，作为城市核心优质资产，率先带动市场回暖。

　　楼市回归理性，真正的实力派价值更加凸显。特房樾琴湾二期的脱颖而出，正说明如今买房，核心地段+稀缺资源+优质教育，三者缺一不可。

　　Part.1

　　一线湾海+市直属学校

　　双王牌在手，稳占价值高地

　　回顾厦门发展历史，城市迎来多次的变迁与蝶变。从厦港发源地到筼筜湖，再到五缘湾，以及目前蓬勃发展的岛外新城。

　　无一例外，占据独特又稀缺的湾湖海资源，皆成为城市发展红利最大的受益者。

　　这其中，占据绝佳景观视角的一线景观房，溢价率逐步上升，它们的升值速度普遍超过同片区二手房，成为区域房价天花板。

　　数据便是最好的佐证。

　　五缘湾的特房五缘尊府，2013年均价还在2万/㎡出头，如今二手房均价高达102283元/㎡。值得一提的是，目前周边二手房均价为99876元/㎡，房价高出区域24%左右。

　　数据源于中介平台，仅供参考

　　环东海域的特房银溪墅府的纯别墅产品热度居高不下，如今光环依旧，单价直逼6万/㎡。目前市面上挂牌在售房源数量不多，大多数业主惜售情绪较浓。

　　原因很简单，一线景观房正是资金最喜欢的一类避险资产。在市场下行周期，外围区跌声一片，而这类资产依然屹立不倒，显现出比普通物业更深一层的稀有之相。

　　优质教育资源的加码，有力提振了市场信心。

　　除了占据优越的地理位置，不断叠加的利好...