第1405期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@flower

　　你好!想置换岛内地铁口附近360万左右的，请推荐一下楼盘哪个合适，谢谢

　　兔几：

　　岛内地铁口360万左右可以考虑官邸大厦，金榜铁路家园，华天花园，仙岳里小区，槟榔东里，湖北大厦，禹洲世贸国际，莲花大厦，高林居住区，龙腾花园，康乐新村一期等。

　　02

　　@虎子

　　实小的新华城和公园小学的老破小，现在学区房政策很紧张，还值得拥有吗?面积都是最小的，总价上来说还有对应学区，感觉好像都挺有优势的。

　　兔几：

　　实小目前不是热点学校，暂时没有被统筹的风险，学位目前和面积大小也无关。如果有看到单价较为合理或者比较低一点的，作为厦门的第一片区房源还是值得持有的。

　　但是新华城总体价格还是偏高了，从近期的成交价格来看，58㎡的单价在8~14.8万/㎡，72㎡的近期成交一套单价15.29万/㎡，小区目前的整体均价在95647元/㎡，个人觉得已经到了相对高的的一个点，如果要买还是慎重，自住有学区需求，不差钱，那随意。但如果还抱有增值的想法，房住不炒下，可能涨幅有限。

　　而公园小学周边的房价也已经高达8~9万/㎡。而小户型一般而言，相对来说既能满足学位，...