每年的5月份是厦门二手房房东内卷的时间，因为马上到了中小学入学登记的月份，所以这时候的二手房成交热火朝天。

　　朋友圈里不断有人发成交图，单价也非常地有看头。但其实最近的厦门二手房市场分化严重，有小区成交迅速，甚至连夜涨价，挂牌2天就成交的，但也有一些小区成交惨淡，90天内竟然0成交，一批房东扛不住了!

　　玉滨城二期这个月最高成交单价达14.9万/㎡，新景国际外滩成交单价11.4万/㎡。

　　海峡国际社区二期成交价已突破10万/平。

　　而在二手房平台可以查到，最近一些房源房东连夜调价，价格上涨，有的直接跳涨200万，还有不少80万、50万、40万、30万...

　　不过评判一个小区的二手房好不好卖，价格不是重点，还是要看这两个指标：成交套数和成交周期。

　　根据二手房平台数据，一些比较稀缺，地段好，区域中心位置，交通方便等地段的房源十分抢手，挂牌2天就被秒，比如门口拥有双地铁站的福隆国际小区，2天内成交一套，成交单价73393元/㎡。

　　但是有些二手房却平平淡淡，厦门一天内有59套房源降价。

　　而且根据数据统计，厦门一些挂牌3个月以上，90天内0成交的小区大有存在。这让二手房买家又迟疑了，不由感叹：厦门哪些二手房值得入手?哪些房子要再考虑考虑?

　　今天，小编就给大家整理厦门六大区那些挂牌量在10套以上，90天内无成交的小区(以下数据源于二手房网站，统计部分小区，并非厦门全部小区房源，内容仅供参考)：

　　思明区

　　思明区二手房的优势在于地段好，交通便利，周边配套成熟。但也有部分小区迟迟未成交，这其中的原因有很多，比如房龄老，面积小，户型不佳等因素，但最大...