1

　　住宅成交量

　　住宅成交渐回落

　　成交渐回落

　　上周住宅成交451套，面积成交4.96万㎡，环比下跌35.6%。

　　成交分析

　　前2周由于9月底开盘房源集中备案，成交处于高位水平;但国庆节后房企推盘节奏暂时放缓，案场整体来访认购已有所下行;目前多个新盘蓄势待发，计划于10月底或11月入市，预计后市市场热度将有所回升。

　　2

　　住宅成交价

　　成交价格稳中微跌

　　价格稳中微跌

　　上周厦门市住宅成交均价40461元/㎡，环比下跌1.2%。

　　成交分析

　　岛内均价稳中微跌，岛外各区价格波动幅度较大。海沧成交均33509元/㎡，环比下跌7%，融创云潮府影响较大，拉低成交均价;集美区成交均近4.3万元/㎡，集美新城核心区项目为主导;同安区和翔安区成交价均呈现小幅上涨趋势。

　　3

　　住宅成交区域

　　同安登顶首位

　　同安居首

　　六个区域中，保利天汇助力下，同安区登顶成交首位，成交1.17万㎡，占比24%。六区成交均呈现不同程度的下跌。海沧区成交1.13万㎡，占比23%，融创云潮府备案为主;集美区成交1.09万㎡，占比22%，新沿线天境云著为成交主力;湖里区成交0.83万㎡，中骏天盈为主力。

　　4

　　住宅成交排行

　　中骏天盈夺双冠王

　　中骏天盈面积居首

　　中骏天盈成交22套，面积4396㎡，总金额2.89亿元，居面积金额双榜首。

　　5

　　二手住宅成交

　　成交回升 高位维稳

　　成交回升

　　上周二手房成交1078套，其中二手住宅成交884套，环比上涨8.9%。

　　成交分析

　　节后二手房市场回归正常水平，成交持续回升;二手房议价空间大、 挂牌量高，且教育等配套相对完善，总体优于...