近日，小编发现厦门又一房源于近期高价成交，成交单价突破10万元/㎡!直接刷新小区近年来的房价天花板!

　　这套房源位于新景国际外滩，成交单价10.4万元/㎡，总价1050万，带看10次。而新景国际外滩目前小区均价为90404元/㎡，该房源成交价高出小区均价约1.3万/㎡!

　　而去年同期，该小区2套相似房源成交仅为8.9万/㎡和9.1万/㎡。

　　无独有偶，近段时间不断有房源成交突破历史房价记录，那么，目前厦门市场真实情况如何?房价是否真的在迅猛上涨?

　　市场成交量基本恢复正常

　　根据数据统计，目前厦门新房成交量基本回到去年同期水平。

　　从数据可以看到，今年3月份厦门一手住宅成交1110套，去年1144套;今年4月份成交1319套，去年1479套。

　　此外，根据网上房地产数据显示，5月1日-20日厦门一手住宅成交共1020套，因此5月也有望达到去年同期水平。

　　二手房方面，随着市场大环境的不断升温，二手房成交同样呈现上涨趋势，已经回到去年年底成交水平。

　　2020年5月二手住宅成交情况

　　2019年12月二手住宅部分成交情况

　　一手二手房价均出现严重分化

　　总体上，无论新房或二手房，近一个月房价波动相对平稳，但落到具体板块具体项目，新房、二手房均出现严重分化。

　　1、新房

　　新房方面，近日，岛内外豪宅成交消息不绝于耳。

　　先是IOI棕榈半岛一套独栋豪宅单价突破10万/㎡的成交，直接刷新岛外新高;随后是岛内豪宅中骏·天盈的开盘，虽然均价高达7万/㎡，但不到2...