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海上五月花位于集美板块，从户型上看，从较小面积的一居室到较大面积的四居室等多种户型，满足不同购房者的需求。价格方面，不同户型和楼层的价格有所差异，但整体而言，该小区的房价在厦门集美区处于中等水平。

从小区配套来看，该有的都有，交通有公交、BRT，下集美大桥也快；周边医院、商场齐全，满足日常所需；小区背靠青山临海，绿化不错；教育资源丰富，集美实验美山学校在该区算中偏上等级，如今不到2字头，性价比还是相对较香。

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不仅如此，部分房东预期下调，部分区域价格再现捡漏价。

• 玉滨城一期，作为实小板块的顶级学区房，如今有房源打出51244元/㎡的价格。要知道去年相近面积段的成交单价还在81520元/㎡。

除此之外，海沧马銮湾中心片区的海投青春海岸、同安区的禹洲大学城等小区，因性价比凸显，成交量出现明显上涨。

• 同安区的禹洲大学城：近90天成交14套，7月10日成交的一套建面约103.26㎡的3室户型，成交单价12396元/㎡。

• 海沧马銮湾中心片区的海投青春海岸：近90天成交8套，7月9日成交的一套建面约87.94㎡的3室户型，成交单价14783元/㎡。

对于这个阶段，要买房的人而言，有三点要留意：

其一，多挑多比，广泛筛选房源，对比不同小区环境、户型、价格，找到性价比高的；

其二，紧盯优惠，淡季业主急售或中介冲业绩，常推出降价、减免中介费等福利，抓住能省钱的机会；

其三，最重要的还是要自己实地考察，亲自看房屋质量、小区环境、周边配套，感受交通出行是否便利，确保买到心仪又合适的房子。

对此，你有什么想说的，欢迎评论区告诉我们~

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