至于成交均价，7月厦门一手住宅成交均价43587元/㎡，环比上涨4%，同比上涨45%。据中指研究院数据显示，7月百城新建住宅均价为16877元/平方米，在部分核心城市优质改善项目入市带动下，环比结构性上涨0.18%，同比上涨2.64%。

02

厦门二手房方面，成交环比跌幅小于新房，但是仍旧延续低位震荡行情。

其中二手住宅成交总计1900套，环比下跌7%，日均成交61套；成交面积169817㎡，环比下跌11%。

放眼全国，7月百城二手房价格延续下行态势。7月百城二手住宅均价为13585元/平方米，环比下跌0.77%，同比下跌7.32%。

小结

当前楼市呈现“以价换量、分化加剧”的显著特征，新房与二手房市场均面临深度调整压力。

7.30高层会议透露，未来将聚焦高质量开展城市更新。其中指出：

• 要持续防范化解重点领域风险。落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新。积极稳妥化解地方政府债务风险，严禁新增隐性债务，有力有序有效推进地方融资平台出清。

除此之外，中央城市工作会议还涉及到“加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造”等内容，在“落实好中央城市工作会议精神”的要求下，未来针对城中村改造、“好房子”建设、优化土地供给等方面的相关政策也有望持续推进。

接下来，预计更多政策仍有加力空间，推动房地产市场止跌回稳仍是政策目标。

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