昨日上午，湖边水库又一热盘联发保利·臻樾获批预售。
　　
　　而前不久刚刚开盘的建发湖畔九境首开便大卖，加之最近的新盘建发华润·湖畔润璟案名公布便曝出最小面积99㎡。三盘相邻且动作频频，这必定让不少购房者产生选择困难。
　　
　　本期，我们来探讨位于湖边水库近期热度颇高、容易让人纠结的三大红盘，建发·湖畔九境、建发华润·湖畔润璟、联发保利·臻樾的究竟怎么选？
　　
　　文末给出了关于这三个楼盘的对比分析，以及我个人的选择建议，供大家参考。
　　
　　
　　
　　产品&规模
　　
　　岛内小户型持续下探至99㎡
　　
　　联发保利臻樾位于湖边水库湖边水库片区金湫路与虎仔山西路交叉口西南侧，由联发、保利联手打造，此次(1号、M1号楼)获批预售113套，面积14346.43㎡，其中获批预售住宅113套，面积14346.43㎡。价格方面，最低预售价为66119元/㎡，最高预售价为75892元/㎡，主力户型为105-139平3-4房。
　　
　　而联发保利臻樾的入市，岛内高端项目三房小户型持续下探至105㎡，这也意味着购房门槛进一步降低。

　　
　　（105㎡三房两厅两卫）
　　
　　项目有一定的景观资源，只有一栋且只有高楼层能看到湖景；此外，项目与龙湫亭实验学校仅一路之隔，临近规划中的地铁8号线虎仔山站。不过联发保利臻樾由于只有一栋楼，后期相当于几乎没有社区。
　　
　　更令人惊喜的是，近日湖畔润璟五大户型重磅亮相，包括面积99-170㎡的3-4房。最小面积99㎡，也将岛内上车的门槛拉至100㎡以下。
　　
　　该项目由本地知名房企建发和央企华润强强联合打造，紧邻湖畔九境，可以说是建发湖畔九境后的又一新作。根据规划，湖畔润璟一共规划有5栋楼，规划住宅户数不多于470套。

　　
　　其次，项目距离规划的湖边学校直线距离50米左右。（具体划片以教育局当年划分为准），直线距离地铁2号线岭兜站...