价高达58050元/㎡。
　　
　　
　　
　　查阅过往成交记录会发现，相同面积相近户型的另外一套二手房源，在去年成交单价仅50955元/㎡，两者一平相差7095元。
　　
　　
　　
　　这个价格，不仅创下了该小区的成交单价最高值，还一脚迈进5.8万+梯队。
　　
　　一批小区狂欢背后，是市场分化的加剧。
　　
　　二手房作为是楼市冷暖最敏感的温度计，其一颦一笑皆是最真实反馈。
　　
　　从上述那些飘红的小区，可以看出，任凭市场跌宕，拥有硬核配置，就能“笑傲江湖”。比如强学区，比如繁华地段、比如地铁口、比高得房率……
　　
　　如今的市场，热的热，冷的冷，分化差距愈发明显，那些没有强利好支撑的小区，没跌就不错了。
　　
　　相关数据显示，目前厦门挂牌二手房源约45716套，今天新上房源有1699套，降价房源达544套。
　　
　　
　　
　　究其原因，一面是限价引发的打新浪潮，特别是一手限售价对岛内房价的天花板的制约；
　　
　　另一面，大批量新房的同步供应，岛内内卷严重，只能通过降低门槛来达到揽客的目的，新房的“让利”，让相对大一部分的注意力转移至新房，挤压了二手房市场。
　　
　　越是这个时候，买房人越要hold得住。以下几点需要注意：
　　
　　1、地段论，依然摆在首位。越是核心的位置，其周边的配置自然更好一些，其房产的抗增值性也更为强悍。可以看到这轮楼市周期，岛内核心资产的表现可圈可点，至于岛外，部分区域可以说是已经出现了明显的下滑迹象。
　　
　　2、对于想要购置岛外的小伙伴，纵观这些年岛外各大新城的发展，风水轮流转。因此，在选择区域时，一定要考虑其兑现的时间轴，真正的好地段，一般会在3-5年后完善各种配套，例如地铁，学校，商业等，随着一个个利好落地，房价自然也会涨起来，这样才是赚钱的好地段。
　　
　　3、分化的市场还会带来产品的分化。以后买房切不可仅以价格为标准，看似便宜的房子，不一定就是好的。比如户型out，社区设计落户等因素，可能会限制其房子未来的一个增值。那些居住环境与居住体验正在逐年下降的老房子，且无硬性的强配置支撑的，尽量不碰。