要知道产业聚集，吸引更多人才。高层次、纯粹的业主层次，不仅决定了学区的生源质量，更让这里的发展，在未来拥有强悍的支撑。

　　小结

　　配套资源的优劣，让每个版块的身价都不尽相同。

　　就灌口新城现有的发展格局来看，地铁还未开建，所带来的交通短板，让这里的房价仍然处于洼地。目前，该板块存在不少售价在2.5万/㎡-4万/㎡(高层、别墅)的次新二手房源。

　　其中，龙湖嘉誉一期的表现尤为突出。数据显示，有一套建面约89.15㎡，3房2厅户型，以总价243万成交，折算下来单价27258元/㎡。这个价位直接刷新了小区单价。

　　不仅如此，建面约87.31㎡，2房2厅户型，在日前成交的一套房源，也刷新同户型的一个新高(26916元/㎡)。

　　不仅是这一个小区走高，纵观整个灌口2022年的均价趋势，目前的均价相比年初也有了一定的涨幅。数据显示，2022年7月，灌口房价均价约25641元/㎡，相比1月份的24843元/㎡，上涨了778元/㎡。

　　至于新房，最“新鲜”的莫过于，万达边上的集美城发J2021P01地块，住宅限价30000元/㎡，车位20万/个。计划9月开工，想要购置新房的，可以关注一下。

　　眼下，该板块还有很长的路要走，或许只有超前的目光和果断的预判力，才能跟上它的发展脚步吧!