宜居宜业显著 人口虹吸加强

蓝田开发区注重实现“产业功能”与“城市功能”有机融合，大力引进高精尖人才。配合全面开放的人口落户政策与千亿产业的“虹吸效应”，“十三五”期间，蓝田板块人口增长超20%。
（数据来源：蓝田开发区公众号官网）

伴随着高量级的配套不断地兑现与落入，与日俱增的板块宜居宜业指数，将成为板块资产升值的最大保证！

三十载造城 板块价值跃级升能

蓝田开发区成立30周年，在漳州市政府的励精图治下，从一片荒芜到实现了“产城人”高度融合。当前已有约22.5平方公里的磅礴规模，形成“一园四区”的发展格局，成为国家级高新技术开发区、国家级绿色工业区。

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作为龙文区产业主战场、工业主阵地，蓝田开发区的体量不断扩大，势必带动板块价值不断升级。

发展驱动价值 板块房价连年看涨

2021年蓝田板块内多个二手房项目，交易中成交均价不断上涨。

如2015年开盘仅售6500元/㎡左右的福晟钱隆公馆，2022年2月以12000元/㎡左右的均价在售成交，7年增值率高达约84%。

可见随着蓝田板块的不断开疆拓土，必然激发板块内置业投资潜力大幅上升。

产城人大融合下，超大体量的规模产值以及高科技人才高度聚集，由此也将产生强大的购买力。如今业界已经默认一个定律，高科技产业聚集，自然也会推升板块房价，引爆资产的蝶变。

厦门软件园二期

与蓝田开发区发展路径与理念高度融合的厦门软件园二期，作为厦门软件与高新技术产业的核心载体之一，约1.02万平的磅礴体量，仅2020年，全年营收突破500亿，累计引进人才人口累计约4万人。

实景图

板块产业规模的高速发展，高知高薪人才的不断涌入，将区域房价不断推向高潮。以软件园旁海峡国际社区为例，2015年开盘仅1.5万/㎡，截止2022年1月，成交均价已爆涨到10.5万元/㎡，升值率高达约600%。

深圳南山科技园

蓝田开发区之于龙文，就像南山之于深圳。虽然只占深圳土地面积0.6%，但却汇聚了3200多家企业，是整个粤港澳大湾区的高新产业价值高地。

高新技术产业的聚集发展，势必引发海量高精尖人才推挤涌入。这种持续性的人才聚集与引入，对区域内住房置业的需求飞速增长，必定会带动板块内资产的稳定升值。

上海张江高新科技园

上海张江高级技术园作为与蓝田开发区相同的国家级高新技术产业园，目前已汇聚企业2.2万余家，更有创新人才汇聚，各类科技型人才达40多万名。

产业的不断扩张与人口的聚集，房价会给出最直观的反应。如张江楼市中最具代表性的——张江汤臣豪园，11年房价2.6万/㎡，如今飙升到13.7万/㎡，10年房价翻了近5倍。
（以上信息来源：2021年龙文区政府工作报告、龙文融媒）

这种以产带人，以产带城的“产城人大融合”发展逻辑，在全国各地屡次宣告胜利，更是成功引发资产的新一轮爆发性增值。

如今，蓝田开发区正深化加速“产城人”大融合的造城逻辑，千亿规模的高新产业大城正带着更强劲的引擎动力，带动龙文乃至全漳州迈入新阶段。

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