神墩儿
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特房·新玥公馆

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开盘：待定 历史开盘记录

地址： 厦门科学城·银城智谷芯·双MALL旁

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    半字浅眉 普通会员

    发表于： 01-30 15:31

    都在拿新玥同中海比，其实也正常，两盘相距如此接近，定位甚至配套都几乎相同，那么接下来只能是拼自身硬实力的了。 结合网友探访分享，总结以下几点： 1，首次开盘的两栋楼位置都不太好，不是靠马路有噪音就是靠大厦有遮挡，这个要看个人能否接受。 2，参考特房以往的惯例，前期开盘的楼栋位置虽然比较差，但是后面好楼栋的价格一定会涨，比如樾熙湾从6号楼2.9左右均价到1号楼3.2左右均价。 3，相比中海，虽然单价更低一些，但是三房户型产权面积和公摊比较大，算下来总价和套内面积都是差不多的，首次开盘的价格会比较低一些，之后新开的楼栋单价涨一点，比如3.4 3.5+，算下来的总价可能会超过中海。 4，以位置来说，还是中海更好一些，更靠近地铁和商场，以及银城智谷办公楼，特房大概离200米左右。 5，项目这次的装修有减配一点，不如中海，也不如特房自己之前的项目。但整体还是过得去。 6，相比中海最大的优势在于户型通透，中海的L型楼盘结构设计虽然公摊小，但不能通透，户型虽然采光没问题，但通风受影响，很多介意的客户会更喜欢特房这种传统的通透户型。

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    微信用户 普通会员

    发表于： 01-30 15:25

    项目这次普遍做小高层，首次开盘的两栋楼分别为总高17层和21层，公摊21%，并不算太高，目前透露的价格均价在3.3万左右，2楼起价可能在3.1左右，封顶3.4+。 板块的发展和项目的前景不用多说，很多朋友已经说的很清晰了，整个板块即使在未来二手市场会非常受欢迎，也有不错的升值空间。

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    地 址：厦门科学城·银城智谷芯·双MALL旁

    • 公交：区域内4/6号地铁线路与BRT2号线、5号线纵横交汇。滨海西大道、同安进岛快速通道在侧

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