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开盘:待定 历史开盘记录
地址: 厦门科学城·银城智谷芯·双MALL旁
特色:
品牌开发商
装修交付
小型社区
售楼电话:400-136-9966 转8730
开发商:厦门市特房嘉美房地产有限公司
代理商:
楼盘地址:厦门科学城·银城智谷芯·双MALL旁
售楼地址:同安区特房樾熙湾北100米(西福路南)特房·新玥公馆营销中心
地区:同安
层高:
建筑面积:97080.00㎡
物业管理:厦门特房物业服务有限公司
建筑单位:
楼层状况:5栋(一期2栋,二期3栋,南北朝向) 幢 层
物业状态:
更多详细信息 收起
特房·新玥公馆
价格:31500
参考价:31500元/m²
开盘时间:待定
发表于: 01-30 15:31
都在拿新玥同中海比,其实也正常,两盘相距如此接近,定位甚至配套都几乎相同,那么接下来只能是拼自身硬实力的了。 结合网友探访分享,总结以下几点: 1,首次开盘的两栋楼位置都不太好,不是靠马路有噪音就是靠大厦有遮挡,这个要看个人能否接受。 2,参考特房以往的惯例,前期开盘的楼栋位置虽然比较差,但是后面好楼栋的价格一定会涨,比如樾熙湾从6号楼2.9左右均价到1号楼3.2左右均价。 3,相比中海,虽然单价更低一些,但是三房户型产权面积和公摊比较大,算下来总价和套内面积都是差不多的,首次开盘的价格会比较低一些,之后新开的楼栋单价涨一点,比如3.4 3.5+,算下来的总价可能会超过中海。 4,以位置来说,还是中海更好一些,更靠近地铁和商场,以及银城智谷办公楼,特房大概离200米左右。 5,项目这次的装修有减配一点,不如中海,也不如特房自己之前的项目。但整体还是过得去。 6,相比中海最大的优势在于户型通透,中海的L型楼盘结构设计虽然公摊小,但不能通透,户型虽然采光没问题,但通风受影响,很多介意的客户会更喜欢特房这种传统的通透户型。
发表于: 01-30 15:25
项目这次普遍做小高层,首次开盘的两栋楼分别为总高17层和21层,公摊21%,并不算太高,目前透露的价格均价在3.3万左右,2楼起价可能在3.1左右,封顶3.4+。 板块的发展和项目的前景不用多说,很多朋友已经说的很清晰了,整个板块即使在未来二手市场会非常受欢迎,也有不错的升值空间。
地 址:厦门科学城·银城智谷芯·双MALL旁
公交:区域内4/6号地铁线路与BRT2号线、5号线纵横交汇。滨海西大道、同安进岛快速通道在侧
学校:
免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
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