物业费下调已成趋势！

眼下，全国多城市物业费下降潮，正强势袭来。重庆、武汉、南昌等地下调！物业费最高降50%！

不仅如此，有城市3月刚出台新规：空置房物业费打7折。

福建省也公布了住宅小区公共收益管理新规，于3月1日起正式实施，其中点明这类收益，归小区业主共有。

具体至厦门，目前物业收费又如何？到底有没有下调？

物业费，真的降了！

据不完全统计，截止目前，江苏、重庆、武汉、甘肃、江西……等全国多城都宣布物业费下调。

重庆金樾山项目，经过业主联名申请，将别墅物业费从4.5元/㎡/月降到了2.09元/㎡/月，降幅超过了50%。

江西南昌西站瑞都小区也宣布今年正式下调物业费，从2.8元/㎡/月调整至2元/平/月元/㎡/月，停车服务费从80元/月调整至60元/月。

武汉多个小区集体宣布降低物业费，比如武汉锦粼九里降低物业费，该小区原先物业费为高层3.2元/㎡/月，若降至2.4元/㎡/月，降价幅度25%。

常州花语馨苑小区将物业费从1.8元/㎡/月降至1元/㎡/月……

与此同时，已有十多个城市加入空置房物业费打折的行列。对于那些房屋空置未住的业主来说，春天也要来了。

• 今年3月起，长沙对空置房缴纳物业服务费实行阶梯式收费，从合同交付日期的次月起连续空置至第24个月，按照标准的70%缴纳物业费，从第25个月起按90%缴纳。

• 今年2月1日起，江苏省镇江市市区住宅连续空置超过6个月（含6个月）的，空置期间前期物业公共服务费按规定标准的70%交纳。

• 兰州自2024年6月起更是将收费标准降至五折，其他区域则从今年2月起按70%缴纳……

值得一提的是，除了物业费，这段时间，“第四代住宅”越来越火！公摊为零、得房率超100%！楼市新的变局也即将抵达。

就厦门而言，第四代住宅已加速入市。第四代住宅又称立体生态住宅，就是“户户有花园、家家有庭院、得房率超过100%”的新型住宅。

3月15日，翔安首个第四代住宅象屿·凤鸣雅颂，已正式亮相。除此之外，还有：

• 湖边水库的建发港务·宸启瑞湖，其中东地块组团名为瑞湖公馆，作为岛内首个第四代住宅，将打造建面约124—172㎡的大四房，项目一线临湖，建筑整体以全新四代宅垂直森林设计，创新海派东方空中墅。
• 海沧建发阅海120㎡以上的户型引入了第四代住宅的概念，还有集美的建发·鲤悦二期拥有高达109%综合使用率……