躁动起来了。

重大信号！新一轮楼市利好刺激政策，即将抵达。

今天高层重磅会议定调房地产！力促止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，适时降准降息！

多重信号叠加之下，接下来的市场大概要变了。

落位厦门，近期城市改造如火如荼，房票持续发力，市场成交也开始有所上扬，接下来又会如何走？是否会有新的举措？

  2025年，将持续用力推动房地产市场止跌回稳。

因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。
盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。

实施适度宽松的货币政策。

发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

优化和创新结构性货币政策工具，更大力度促进楼市股市健康发展。

还记得上一次降息时间是2024年的10月，至今，lpr已经连续5个月纹丝不动。3月份的lpr，不排除下调的可能性。

回顾整个2024年，5年期lpr罕见地下调了3次，共累计下调了60bp。2025年不管降多少，对买房人而言，都意味着买房成本减少。

• 商贷首套、二套的房贷利率为lpr（3.6%）-50bp＝3.1%，首付15%。

• 公积金首套：利率2.85%（首付15%）；公积金二套：利率3.325%（首付20%）。

届时，一旦lpr下调，厦门的房贷利率也将跟着下来。届时，积压已久的购房需求，或许就会集中释放。

聚焦厦门，这段时间以来，厦门频频发力城市旧改，大量房票金额进入市场。

截至2025年2月25日，累计开票金额66.4亿元，4个月使用率86%，撬动购房金额100.3亿元，去化面积31.7万平方米。

值得一提的是，接下来，厦门还将发力实施城中村和危旧房改造，

根据2025年厦门重点项目名单可知，沙坡尾、浦园社城中村、集美区城中村、同安区旧城旧村、钟山片区、浦南、西湖片区、琼头、集美新城后浦片区、西亭大社、何厝、后吴、浦头、下山头等多个片区及城中村改造项目即将抵达。

• 做实做细曾厝垵片区前期策划，适时启动改造工作；
• 力促开元创新社区b08、数智产业园等成熟地块出让；
• 深化滨北超级总部城市设计方案，推动中茶、中外运、省经贸地块尽快收储，不断扩展产业发展新空间；

• 实施同文顶片区有机更新，完成厦港片区轨道3号线bcd地块征收，深入推进将军祠片区规划调整和开发利用，继续谋划东坪山、大厝山发展提升。

  

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