就在刚刚,厦门7月首周的楼市数据出炉。
据数据显示,厦门上周新房成交197套,环比下跌57%;二手房成交400套,环比下跌13%。
在经历了6月年中的冲刺阶段,需求得到一定的释放,热度开始回归。
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厦门房价环比下跌18%
翔安跌破2万
在跟进优化调整楼市政策后,市场热度提高明显,看房量以及成交量明显提升。如今,随着年中画下句点,楼市的温度开始慢慢褪去。
据数据显示,厦门(7.1-7.7)全市住宅成交197套,成交面积2.07万㎡,环比下跌65%。
其中,岛内一手住宅成交35套,成交面积4784㎡,占比23%,岛外一手住宅成交162套,成交面积15946㎡,占比77%。
落点到各区,同安区以65套占据榜首,其次为翔安区50套,海沧区36套,湖里区1套,集美区11套,思明区1套。
价格方面,这周成交均价32315元/㎡,环比下跌18%。翔安区以13%的幅度领跌,上周成交均价跌破2万/㎡;其次为湖里区,下跌5%。
思明区成交面积122㎡,环比下跌91%,成交均价59777元/㎡,环比持平;
湖里区成交面积4663㎡,环比下跌78%,成交均价60783元/㎡,环比下跌5%;
集美区成交面积1214㎡,环比下跌66%,成交均价34283元/㎡,环比上涨1%;
海沧区成交面积3698㎡,环比下跌60%,成交均价30097元/㎡,环比上涨1%;
同安区成交面积6552㎡,环比下跌46%,成交均价21007元/㎡,环比下跌4%;
翔安区成交面积4481㎡,环比下跌65%,成交均价19776元/㎡,环比下跌13%。
就全国情况来看,2024年第27周,重点15城新建商品住宅成交量为21136套,环比下降43.79%,同比下降31.3%。
由于上周处于6月末房企花式“促销”冲刺年中业绩的最后阶段,购房需求集中释放,成交量冲至高点,本周新房成交活跃度下降显著也在预期之内。预计随着利好政策的持续发酵以及房企促销发力,新房成交热度有望逐步恢复。
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环比下跌13%
厦门二手房成交400套
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