近段时间来，厦门出台了多项楼市刺激政策，力度空前绝后，楼市也有了明显的回暖复苏。

首先是，楼盘案场以及中介门店的人气都活络了起来，其次是成交量，也扭转向上了。

成交量止跌了，但成交价依然在下跌，就连拥有“教育王牌”的学区房，也不是例外。

都说，挂牌价是业主对房子信心度的一个标尺。但看了挂牌价之后，你会发现，大家对学区的狂热正在降低。

相信不少小伙伴已经有所耳闻，最近有一套关于莲花学区房降价急售的信息刷爆了各大微信群和大家的朋友圈。

该小区对口莲花小学，初中派位莲花中学、厦门五中（厦门一中分校），整体师资力量不错，若单价4字头能拿下也确实很划算。

其实这样降价出售的例子随处可见。

近日还有一套公园小学学区房在刷屏，该小学初中派位一中、双十、大同等学校，师资力量雄厚，如今建面76.82平米2房，一口价320万，单价4.1万，价格相当诱人。

除此之外，二手平台上降价的学区房早已屡见不鲜了，价格下调幅度少则几万，多则几十万、上百万。

很显然，降价的这股风，还是吹到了厦门学区房。

不止挂牌价，学区房成交价也肉眼可见的回调了。

与“鼎盛”时期相比，现在厦门学区房，境遇大不如前。

橙子在二手平台查阅成交数据发现，对口滨北小学的石亭小区，近期有房源不到5万/㎡便成交了。

众所周知，位于滨北的石亭小区，成交价曾多次突破8万，最高直逼8.7万/㎡。

如今在拆迁预期破灭以及教育均衡化的实施下，其热度也逐步冷却下来了。

最新的数据显示，该小区最新成交的一套建面约62.19㎡的2室2厅，低楼层，挂牌总价价358万，最终以总价305万，单价49044元/㎡被拿下了，成交周期108天。

需要指出的是，其相同面积段的房源今年开春时价格还在6.3万+，如今不到5万就可以拿下，性价比还是极高的。

可以看到，目前厦门确实在很努力的在新建学校、名校校区、名校分校，今年，厦门将继续保持学位的高位供给，推进120个补短板教育项目建设，累计新增学位5.9万个。

但大家要明白，新建学校需要时间，打破教育资源倾斜的现象也需要时间。

所以从短期来看，学区房需求仍在，哪怕是政策冲击出现降价，也不至于降到“凉凉”的状态。

大概是那些具备品质+学区的次新房吧。

你觉得呢？

以上正文，来自橙子

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