一线城市罕见表态,信号意义重大!
在中央政治局、住建部召开会议发声楼市政策调整后,多地开始抓紧落实,一线城市中北京、深圳相继表态。
7月29日晚,北京市住建委发布消息称,北京将更好满足刚性和改善性住房需求,促进北京房地产市场平稳健康发展。
作为风向标的北京,此次表态信号意义重大,意味着近期北京在购房政策方面会有宽松的做法。
这阵子,楼市政策端不断发力。
另悉,7月28日下午,合肥市召开专题会议,研究谋划全市房地产工作。次专题会议明确要抓紧完善以下工作举措:
一是大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点,着力抓好蜀山区和包河区各一个试点项目。
二是为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。
三是“城中村”改造是公益性项目,并非营利性工程,大胆探索土地供应“定向挂牌、协议出让”。
四是大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式,尽全力让市民在安置上更早更快更灵活。
五是试行取消商品房的楼层差价率限制,把定价权交给市场。
六是试行车位、车库与商品房同步办理预售许可证,但严禁捆绑销售。
七是探索房地产项目地下车库整体验收合格,即可办理预售许可证,此举有利于提高地库建设质量,防止赶工期造成地库漏水等问题。
八是落实“全程代办”,全面推进“拿地即开工、开工即开建、交房即交证”。
九是坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度,运用“竞品质”机制,探索竞争性谈判出让方式,优先考虑“四没有”的优质房企:即没有项目“烂尾”、没有项目有“保交楼”任务、没有物业管理出问题、没有项目工程质量问题。
十是要以严密制度加强商品房预售资金共同监管,严防资金挪用。
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广州兴业银行已针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券,仅在广州兴业银行部分支行试点。
值得一提的是,广州部分银行也表示目前正在做调研和客户情况收集,待监管部门给予政策指导后,制定相关方案。
可以看出,这是一个猛烈的信号,一线城市带头跟进全国性的大政策。接下来,不排除其他城市会有动作。
政策窗口期要来了?
一周之内,楼市吹来了阵阵春风,利于楼市向好的各种政策不断出台,地产股也纷纷飘红。
从时间节点来看,如果真有支持性政策出台,比较好的时间节点是今年8月。
不过,若真的有政策面的利好出台,传导到市场上还是需要一段时间。
如今,从厦门二手房的成交表现来看,大多数房子都是割肉卖房。因此,如果你有买房需求,遇到合适的房源合适的价格,可以上车。
未来,为了激发购房需求,楼市的调控政策进一步优化值得期待。
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