刚刚，厦门旧村改造计划曝光！涉及江头、浦园社、后坑社区……

资讯中心2023-07-15 18:00 20519浏览数

近日，厦门城市更新，再爆大消息！

这一次涉及，后坑社区（前社、后社）；江头街道浦园社、后埔社，远期重点对园山南路南侧厂房、公寓地块及园山南路北侧戒毒所、华信混凝土厂地块进行整体拆旧建新……信息量超大！

这些繁华都市里的旧村落、厂房等，将跟上城市化的步伐，实现大升级！

湖里区全面推进城市更新工作，据了解，目前，纳入《厦门市2023年度城市更新拟启动片区项目清单》共有15个项目。

后坑社区（前社、后社）

湖里区坚持全区统一规划，连片改造。最新消息显示，位于厦门本岛中部的后坑社区（前社、后社）城市更新项目，创新“政府主导搭台+村股份联合社主角唱戏+多元共同参与”模式，争创城市更新的城中村改造样板。

后坑社区居住着许多“新老厦门人”。据了解，后坑社区总面积约1平方公里，共有3个自然村、6个住宅小区。去年的数据显示，有户籍人口5000多人，流动人口约3万人，从业人员6900多人，有9所学校、650多家商家店面、280多家公司。

值得一提的是，7月3日，湖里区发布06-09、06-10编制单元（后坑社区）控制性详细规划修改方案征询意见公示。从中可知：

1、整体保留局部更新：城中村近期整体保留，局部进行更新改造。原规划金昌路以南二类居住用地及商业用地保留为城中村建设用地。

2、原规划金盛路以北行政办公用地、商业服务业设施用地调整为二居住用地。

东渡片区

包含3个社区、涉及25个无物业服务的老旧小区的东渡片区城市更新项目，将完善片区市政等基础设施配套，拆除重建存量老旧、闲置或低效利用的公房资源，用于补齐公益服务类便民设施短板。

今年以来，湖里区以改造基础设施、改造内部环境、提升服务体系、提升管理体系、提升文旅商融合品牌等“两改造三提升”工作为重点，全面启动总投资超10亿元的16个城中村综合治理工作。

在老旧小区改造方面，湖里区现有231个老旧小区，去年年底完成171个老旧小区改造，今年继续全力推进老旧小区改造。

除了上述提及的片区外，江头街道这些地方也将迎来大焕新！！

从公布的江头街道2023年工作举措中，可以get到几个关键点信息：

1、采取“1+1”模式，近期启动浦园社旧村改造工作，完成浦园社16.5万平方米的预签约工作，5.45万平方米的鹭宝公寓拆迁工作，14.8万平方米的安商房前期准备工作，23万平方米后埔社改造提升工作；45万平方米的17个老旧小区改造工作，力争在2023年8月完成改造；远期重点对园山南路南侧厂房、公寓地块及园山南路北侧戒毒所、华信混凝土厂地块进行整体拆旧建新，主要建设小微企业孵化基地、九年制学校、商品房及社区配套等项目。

2、通过政策引导、市场倒逼、环境提升、流量引入等一系列举措，有序推进街区业态转型，重点抓好吕厝路、台湾街、中港茶叶城及江头商城等重点街区的转型提升，将江头打造成既有烟火气、又有潮流气的独特区域，成为受年轻人欢迎的好去处。

3、腾出发展空间，重点破解后埔城中村空间过密、人员杂乱、配套不足等问题。

4、顺利完成了“老大难”的信宜工贸宿舍楼征收工作，将涉及76户，面积达3000多平方米的建筑成功依法拆除；推动解决了历时12年的鹭宝公寓拆迁问题，为该项目征收工作画上圆满句号；成功破解了乌石浦新村违章搭盖、双浦路违法占地等多年想解决而未解决的“两违”拆除问题。

除此之外，厦门一批新规划曝光！官方最新回复来了！

1、灌口镇顶许村大东山社规划为禁建区，属于中远期计划拆迁的村庄，具体征拆时间建议向灌口镇政府咨询了解。根据软三片区控制性详细规划，顶许村大东山社所在区域规划为居住用地。

2、根据最新杏林老工业区提升改造修建性详细规划（最终规划成果以市政府批复为准），杏林村化工机械厂地块规划为中小学教育用地、社区服务设施用地（规划新建幼儿园）及停车场设施用地。

3、目前，鸿山-福海片区的改造方案正处于编制阶段。

从5月份，厦门市思明区人民政府发布关于福海-鸿山(含破狱旧址)片区城市更新项目基础设施落后认定结果征求意见的通告可知：

项目调查认定范围：北至铁路-思明南路-鸿山公园大门，南至成功大道，西至民族路，东至万石山，包括福海、鸿山(含破狱旧址)片区等两片区，规划范围约10.9公顷。

4、根据翔安区空间规划一张蓝图，上塘社区顶内田现状居民点建设范围规划为轨道交通用地等。

5、贞庵村嵩屿社、寨前社、岭上社现状居民点建设范围规划为发展备用地、公园绿地等。

6、根据翔安区空间规划一张蓝图，新店街道祥吴社区宋厝村现状居民点建设范围规划为居住用地 。

7、现状彭厝社区居民点建设范围北侧规划为居住、教育用地等。

刚刚，厦门旧村改造计划曝光！涉及江头、浦园社、后坑社区……

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