本质原因在于:厦门大批量限价新房入市,以及年底开发商为了加速回笼资金,不少楼盘再度释放优惠政策等缘故,让厦门的二手房市场成交情况很一般。
很明显,厦门的二手房,快被新房市场卷疯了!绝不是二手不好,主要是新房市场太给力!
虽说当下厦门二手房挂牌量越来越庞大,不过市面上真优质的房源还是不少的。
在这些优质房源里面,有的虽价格还很坚挺,但不少都是挂牌一个月左右就成交了,有的甚至短短不到时日便得以成交,周期超短。
那么,话都说到这了,有不少小伙伴肯定也会很好奇,现在挂着一直卖不出去的房子都是咋样的。
这就给大家安排上!
下面橙子就以二手平台数据为基础,盘一盘最近厦门各区超难卖的房子都是啥样子的。
众所周知,思明和湖里2个区,一直厦门目前资源配套最集中的区域。
需要指出的是,在早几年前,岛内一直都没什么新货,加上有教育这张王牌加持,会有不少人选择岛内的二手房,但随着近年来岛内新房供应的加大,这一局面被扭转了。
因此,在本次统计的超难卖房源中,岛内近两个月成交周期超一年的房源还是不少。
其中,有1套房源成交周期破千天——大唐世家一期一套房源成交时间最长,达到了1100天;在价差一栏中能发现,除了珍珠湾花园,其余房源成交总价均低于挂牌价,其中源昌鑫海湾一套房源价差最多,高达115万。
大唐世家
大唐世家一期这套这套建面约51.25㎡的房源,挂牌总价251万,先后经过17次调价,最终以246万成交,历时1100天,时间长达3年之久。
探其成交周期长的原因,与其户型格局、楼层、朝向、房龄超20年、学区等因素抹不开关系。
源昌鑫海湾
源昌鑫海湾位于五缘湾片区,板块内配套齐全,有海景、学区优质、房源已满2年且学位不占用......
可是,为什么这套建面133.05平的4房2厅房源,不仅要历时579天、调价12次,最终降价115万才能成交?
究其原因,离不开片区内限价新房供应的不断加码,除此之外跟房源自身也有撇不开的关系,大面积、总价上千万,在口罩事件下,受众人群还是相对较少。
岛外四区
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