因为,相比新房,二手房受政策影响要小得多,所以在这种情况下,很多人把二手房房价的涨跌,作为判断楼市走势的标准。
不止于此,从厦门网上房地产平台上可以看到,每日还有源源不断的业主加入到卖房的队伍中。
不难发现,在口罩事件之下,很多人的钱包见底了;厦门房东集中出货,真的要撑不住了。
都说二手房市场最能表现出楼市的好与坏,其成交量和挂牌量也最能直接反映出真实的市场需求。
我们来看一组数据。从2022年二手房成交走势图来看,从2月开始,月成交量走势呈现稳步增长的态势。
然而,5个月连涨的趋势在7月份之后被终结了,随后开始持续下跌,10月的二手房月成交量直接逼近开春的水平。
不过,虽然整体成交数据有望攀升,但细分到具体房源,实则不是。
那么,厦门热门小区的的二手房房源价格又是如何表现的?跟着橙子的步伐继续往下看。
二手房真实房价来了,岛外跌破1万/㎡
据二手平台数据显示,厦门11月二手房均价53152元/m²,10月二手房参考均价53442元/m²,环比下跌0.55%。
针对这个问题,橙子今天整理了,厦门六区近一个月热门小区的二手房的挂牌价与成交价,用数据说话,拒绝耍流氓,让大家直接看清感受,也可以从它们的的价差中看到一些端倪。(注:本文成交房源为小编手动统计,数据量大,多少存在差距,仅供参考!)
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写在最后
目前无论政策端、金融端、开发商或业主方面,所营造出的买房环境都特别好,就算不是底也可以出手了。
对于开发商来说,年末有业绩要冲,为加速回笼资金,接下来会再度释放更多优惠政策。
当然二手房方面,伴随着库存量的不断加大,市面上降价急售的房源也是不少,不过多数业主心里也有一个价格底线。
对于想要买房的小伙伴而言,接下来的时间,新房性价比会更加高,是个比较好的入手时机;二手房,现在是买家市场,可以好好淘一淘,有则买之,无则再等等。
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