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环境太差 岛内老破小别碰? 业主说:住起来不要太爽

欧卢2022-05-11 18:38 3114浏览数

  宁买岛外“远大新”,不碰岛内“老破小”。

  当下的楼市,十个“房产砖家”,有九个会建议你:不要买岛内“老破小”。不买的理由可以罗列出一大堆:比如环境差、没电梯、难卖掉.......

  不过,任何事物都具有两面性,既对立又统一,有好就有坏,有劣就有优。岛内老破小固然有自己的“硬伤”,但成熟的配套、便捷的交通,亦是很多厦门买房人心中的"yyds"。

  尤其是最近,小编实地走访了武夷花园,顿时一扫对岛内“老破小”以往的刻板印象。

  原来住“老破小”的幸福指数也可以这么高.....

  01

  房龄虽老

  胜在配套成熟

  武夷花园位于滨北筼筜湖畔,小区建于上个世纪90年代,距今已有近30年。

  虽然房龄较老,但生活配套非常成熟。

  步行约500米可到地铁2号线建业路站,以及滨北中行公交站,出行十分方便。

  由于靠近东渡,这里还有一个超百万方的城市综合体——招商海上世界,项目总投资超170亿,集总部商办、沉浸式主题商业、双五星高端酒店、滨海娱乐文化、游轮母港站楼五大业态为一体,将为厦门注入新的活力与魅力。

  此外,小区周边遍布超市、菜市场等生活场所,日常生活也十分便利。

  在小区周围约100米的范围,还有酒吧一条街、咖啡一条街等,生活氛围十分惬意。

  房龄虽然老旧,但物业管理还是很负责任的,小区封闭式管理。

  小区除了个别楼栋有加装电梯之外,其余都是多层。现今楼栋的外立面看上去有些陈旧,到底还是留下了岁月的痕迹。

  但是,小区已纳入老旧小区改造进行中,相信不久又会有新的面貌出现。

  小区居民里,老年人占多数。接近傍晚时分,有不少人会到筼筜湖畔散步休闲。

  02

  房价稳中有升

  却很少拿出来卖

  武夷花园均为一梯两户,南北通透,户型多样化,有80、90㎡的刚需,也有100多到接近200㎡的改善户型。

  小编了解到,这个小区大部分都是以自住为主,很少有房源出售。

  在某二手房平台上,只有5套房源在售。挂牌价在6.4万/㎡~7.7万/㎡。

  虽然是自住,通过观察,小区房价还是稳中有升。

  两年前成交价还有4万多/㎡、5万多/㎡的,如今都已经绝迹。

  03

  写在最后

  有业主表示,住这里不要太爽,也是有一定道理的。

  滨北,厦门行政中心所在地,区位地段当属上上乘,板块内拥有无可替代的成熟配套资源,学校、商业、公园、医疗、环境等统统不缺,如果没有更合适的投资渠道,好房子完全没有必要卖掉,尤其是现在还有旧改。

  这里的老破小,除了旧,其他都是优点。

  不过也有另一种声音,老破小只是表面美化,实际居住体验并未提升,奥拓再爆改也变不成奥迪。

  你认同哪种观点呢?欢迎评论区留言!

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评论1

评论

XMHOUSE网友 0

05-12 22:31

买老破小, 是钱不多,又想住市中心的最好选择!

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