壹
问:你好,老师!我们现在想在厦门买房,不准备回东北,女儿在厦门工作,在合适年龄,考虑500万以内的嫁妆,房子需要兼顾自住和投资,有什么推荐的。
答:说实话,做你的女婿很幸运,你女儿也很幸福,起点也要高于一众同龄人,这值得羡慕。500万的预算,在房源的选择上,个人建议两个方向:
1.选择岛内优质地段的优质楼盘,品质、教育、配套都能满足到,不过这样的房源只能买到小户型的,比如海峡国际社区、国贸润园、海晟棕蓝海。
2.选择岛外成熟、教育资源丰富的集美新城,可以考虑建发央著、中海杏林鹭湾、莲花首岸和国贸天峯;或者选择冉冉升起的新兴板块,翔安南部新城,国贸新城可以优先考虑。
贰
问:老师,手头200万,思明区有何投资潜力的小户型楼盘推荐
答:如果是总价在200万的话,选择还是非常多的,可以考虑2000年以后带电梯20多到40多平的小户型。比如瑞景商业广场、一代风华、天宝大厦、裕发广场和大洲新世纪广场等。
叁
问:请问大唐水云间未来有升值空间吗?跟禹州香溪里比,哪个比较值得入手?谢谢。
答:岛外郊区的楼盘是否有升值空间,这个就完全是跟着厦门整体楼市行情走。从价格方面对比,大唐水云间和禹洲香溪里两者相差不多,都带精装,对比地段的话,从地理位置来看,两个楼盘位于同安老城两侧,大唐水云间的生态环境应该说是比较好的,禹洲香溪里环境也不差,还有地铁6号线,如果不考虑价格因素,我认为应该优先选择禹洲香溪里。
肆
问:求教:翔安美地雅登75平2房、205万,翔安明发半岛祥湾91.5平3房、235万,哪个更具投资价值?
答: 翔安隧道口的楼盘相比新店的楼盘,优势在于离岛内更近,但劣势也比较明显,就是配套比较差,未来翔安新城中心应该是洋塘保障房一带,然后辐射到新店和翔安隧道口,目前翔安最成熟的地段还是在新店,至少十年内还是,从这个角度考虑,如果想要现成配套,就选择美地雅登,想要未来前景,选择明发半岛祥湾。
伍
问:就集美2020秋季小学招生划片通知,没有找到住宅·莲花国际小区。那么,莲花国际的适龄儿童应该去哪里上学呢?莲花国际小区位于集美新城诚毅大街东侧,其住宅楼共有9栋,都是18层以下的,都是70年产权的住宅属性哦。
答:莲花国际属于西亭社区部分,根据《集美区教育局关于印发集美区2020年秋季小学招生工作意见的通知》(集教 〔2020〕55号)规定:杏林湾路以北、杏锦路以东、海翔大道以南、立功路以西范围内西亭社区(含官任村、湖内村)户籍户口为厦门外国语学校集美分校的招生范围。
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