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　　厦门房地产联合网，创办于1999年12月25日。以厦门最专业的团队力量,缔造购房问答栏目,客观楼盘点评,市场分析预判,政策解读，为您买房出谋划策。我们的态度:专业、实用、细致、负责。像亲戚一样给您购房服务。厦门买房,有问题找我们，有问必答!

　　疫情期间，到底能不能买房?

　　问：疫情期间到底能不能买房?

　　答：疫情不知道最长要持续多长时间，这场疫情哪怕只持续三个月，对社会经济的影响也是相当大的。经过这次疫情，让更多的人群第一次注意到现金流的重要性，促使他们降低投资激进性，减少杠杆。经历几个月的疫情后，中国大量的房地产企业，会出现现金流危机，实力不够的会出现现金流中断的后果，大部分买房的人会持币观望。

　　究竟能不能买房?个人的建议是当下是风险与机遇并存的时期，不排除有一些优惠的房源，而且不少房企目前放出了无理由退房、降价促销等。如果这是您前期就观望实探过的房源，不妨考虑考虑。最后也是最重要的，买房一定要谨慎，不差钱的土豪，请随意。

　　房产证满两年才能转卖?

　　问：你好，请问我19年购买的期房，房产备案时间是19年5月，交房时间是21年5月，如果要转卖的话，是什么时间可以转卖?要不要等办理房产证满两年才能转卖?

　　答：根据厦门的限售政策规定，新购买的住房，需取得产权证后满2年方可上市交易。不能只从备案时间算持有时间，你办理房产证上的日期算起，2年后方能转卖。

　　2套房均在房贷中，还能买房吗?

　　问：您好!问一下，在厦门翔安有一套房，非厦门地区也有一套房，均在还贷中，还可以在厦门贷款买房吗?可以的话首付是多少?

　　答：如果是非厦门户籍厦门限购一套，不可以再买了;其次，厦门户籍，因为两套房均在还贷款，且贷款未结清，暂停发放住房贷款，您不可以再贷款买房了。

　　保利叁仟栋壹海里是否有投资价值?

　　问：请问，保利叁仟栋壹海里是否有投资价值?

　　答：保利所在的环东海域规划起点高，相关配套具备后发优势，而且保利叁仟栋还有海景优势。其次未来5到10年，厦门发展重心会逐渐向岛外东部迁移，东坑湾市级中心有可能开启建设，包括环东海域新城、翔安南部新城这些围绕东坑湾市级中心的区域，都会受到市级中心影响，扩大升值空间。

　　莲花新城位置不错，为何价格起不来?

　　问：请问下集美新城的莲花新城这个楼盘相比中航城c区如何，都是地铁附近，而且莲花新城离软三和商业中兴更近，为何价格起不来?学区的因素吗?

　　答：莲花新城位置是不错的，但是户型和建筑品质一般，电梯也是出了名的。另外一个重要原因是，很多人当时买来莲花都是想投资的，所以空置率比较高。中航城c区的入住率很高，小区户型从小两房三房到大四房到别墅都有，而且央企的楼盘品质和户型更受购房者青睐，所以在市场也比较受欢迎。